Immobilienverwaltung
Vertrauen Sie uns
Wir verwalten Ihr Eigentum
Bewährte Abläufe, professionelle Verwaltung
Seit 1962 verwaltet die WWG Wohnungseigentum. In den vergangenen Jahrzehnten haben wir viele Wohnimmobilien gebaut, die wir heute noch für Eigentümergemeinschaften oder einzelne Eigentümer*innen betreuen. Dabei schöpfen wir aus unserer langjährigen Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Ob im kaufmännischen, technischen oder rechtlichen Bereich – wir wissen worauf es ankommt. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Ihre Ansprechpartner*innen
Das Team der WEG- und Mietverwaltung
Julia Rüffer
Sachbearbeitung
Tel. 06441 9012-36
E-Mail: rueffer@wwg-wetzlar.de
Erreichbarkeit:
Montag – Freitag 8:00-12:00 Uhr
Mittwoch telefonisch nicht erreichbar
Silke Hoffmann-Gally
Sachbearbeitung
E-Mail: hoffmann-gally@wwg-wetzlar.de
Erreichbarkeit:
Montag – Donnerstag: 9:00-16:00 Uhr
Freitag: 9:00-12:00 Uhr
Carola Lotz
Kaufmännische Sachbearbeitung
Buchhaltung und Controlling
Tel. 06441 9012-31
E-Mail: lotz@wwg-wetzlar.de
WEG-Verwaltung
Alles unter einem Dach
Unsere Mitarbeiter*innen kümmern sich um alle Anliegen und Fragen der Eigentümergemeinschaften. Wir achten darauf, dass Ihr Eigentum regelmäßig instandgesetzt wird und verwalten Ihre gemeinschaftlichen Gelder. Unsere geschulten Mitarbeiter*innen übernehmen Abrechnungen und organisieren die Eigentümerversammlungen. Außerdem vertreten wir Sie bei geschäftlichen Angelegenheiten rund um das Gemeinschaftseigentum. Unparteiisch behalten wir stets die Interessen der Eigentümer*innen im Blick – mit dem Ziel, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen.
Betreuung
Wir sind für Sie da
Unsere Mitarbeiter*innen der WEG-Verwaltung kümmern sich um die Anliegen der Wohnungseigentümer*innen. Wir verwahren alle Verwaltungsunterlagen Ihres Eigentums sicher und geordnet für Sie. Ebenso helfen wir Ihnen bei der Erstellung einer Hausordnung und überwachen ihre Einhaltung. Dabei arbeiten wir stets Hand in Hand mit dem Verwaltungsbeirat Ihrer Eigentümergemeinschaft.
Ihre Ansprechpartnerinnen
Julia Rüffer
Tel.: 06441 9012-36
E-Mail: rueffer@wwg-wetzlar.de
Silke Hoffmann-Gally
Tel.: 06441 9012-38
E-Mail: hoffmann-gally@wwg-wetzlar.de
Selina Worsch
Tel.: 06441 9012-37
E-Mail: worsch@wwg-wetzlar.de
Instandhaltung
Wir erhalten und steigern den Immobilienwert
Unsere Fachleute der technischen Abteilung begutachten regelmäßig den Zustand der Wohnanlagen und besprechen notwendige Modernisierungsmaßnahmen mit Ihnen. Anschließend planen, veranlassen und kontrollieren wir Reparaturen und Instandhaltungen der jeweiligen Fachfirmen. Ebenso führen wir die gemeinschaftlich gefassten Beschlüsse aus und kümmern uns um Versicherungsfälle Ihres Gemeinschaftseigentums. Sie profitieren dabei von den Synergien unseres Preissystems bei Handwerksleistungen, Versicherungsprämien und Bereitstellungsgebühren.
Kaufmännische Ansprechpartnerinnen
Julia Rüffer
Tel.: 06441 9012-36
E-Mail: rueffer@wwg-wetzlar.de
Silke Hoffmann-Gally
Tel.: 06441 9012-38
E-Mail: hoffmann-gally@wwg-wetzlar.de
Selina Worsch
Tel.: 06441 9012-36
E-Mail: worsch@wwg-wetzlar.de
Technische Sachbearbeitung
Markus Endres
Tel.: 06441 9012-57
E-Mail: endres@wwg-wetzlar.de
Stefan Ackermann
Tel.: 06441 9012-59
E-Mail: ackermann@wwg-wetzlar.de
Gemeinschaftsvermögen
Wir behalten den Überblick
Die Bewältigung komplexer Zahlenwerke gehört zu unserer Routine. Damit Sie den Überblick über die Investitionen behalten, greifen wir Ihnen unter die Arme: von der Kostenschätzung und Kalkulation bis zu Rückstellungen. Dabei überwachen wir außerdem die Zahlungsverpflichtungen aller Eigentümer*innen. Zudem führen wir die objektbezogene Buchhaltung und sorgen für eine kaufmännische Rechnungsprüfung.
Ansprechpartnerin
Carola Lotz
Tel.: 06441 9012-31
E-Mail: lotz@wwg-wetzlar.de
„Wir kümmern uns um Ihr Eigentum, als wäre es unser eigenes.“
Abrechnung
Wir rechnen für Sie
Wir übernehmen alle kaufmännischen und betriebswirtschaftlichen Aufgaben für Sie: Bei der Erstellung von Jahresabrechnungen und ihrer Verbuchung können Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz zählen. Ebenso wie bei der Aufstellung eines durchdachten Wirtschaftsplanes für Ihr Gemeinschaftseigentum.
Ansprechpartnerinnen
Julia Rüffer
Tel.: 06441 9012-36
E-Mail: rueffer@wwg-wetzlar.de
Silke Hoffmann-Gally
Tel.: 06441 9012-38
E-Mail: hoffmann-gally@wwg-wetzlar.de
Selina Worsch
Tel.: 06441 9012-37
E-Mail: worsch@wwg-wetzlar.de
Eigentümerversammlung
Wir geben Ihnen Raum für Entscheidungen
Eigentümerversammlungen sind das oberste Entscheidungsorgan der Wohnungseigentümer. Hier werden Interessen und Probleme der Eigentümer*innen gesammelt und einvernehmliche Lösungen gefunden. Wir übernehmen die umfangreiche Vor- und Nachbereitung Ihrer Eigentümerversammlungen: von der Planung über die Organisation und Umsetzung bis zur Erstellung der Protokolle. Außerdem führen wir für Sie die vorgeschriebene Beschlusssammlung.
Ansprechpartnerinnen
Julia Rüffer
Tel.: 06441 9012-36
E-Mail: rueffer@wwg-wetzlar.de
Silke Hoffmann-Gally
Tel.: 06441 9012-38
E-Mail: hoffmann-gally@wwg-wetzlar.de
Selina Worsch
Tel.: 06441 9012-37
E-Mail: steiss@wwg-wetzlar.de
Gemeinschaftsvertreter
Wir kommunizieren und koordinieren für Sie
Wir greifen Ihnen als gesetzlicher Interessensvertreter unter die Arme. So übernehmen wir den Telefon-, Schrift- und elektronischen Geschäftsverkehr zwischen Ihnen als Wohnungseigentümern und Dritten. Wir holen für Sie Angebote von Dienstleistern und Handwerkern in den verschiedensten Angelegenheiten ein. Zudem führen wir die Vertragsverhandlungen mit diesen Partnern.
Ansprechpartnerinnen
Julia Rüffer
Tel.: 06441 9012-36
E-Mail: rueffer@wwg-wetzlar.de
Silke Hoffmann-Gally
Tel.: 06441 9012-38
E-Mail: hoffmann-gally@wwg-wetzlar.de
Selina Worsch
Tel.: 06441 9012-37
E-Mail: worsch@wwg-wetzlar.de
Mietverwaltung
Ihr Eigentum, unsere Arbeit
Wohnungseigentum ist mit vielen Aufgaben und Pflichten verbunden, insbesondere wenn Sie es vermieten. Unser erfahrenes und kompetentes Team kümmert sich um alle Belange, die Sie uns anvertrauen. Von der Kommunikation mit den Mieter*innen bis zu Instandhaltungen – wir schnüren Ihnen ein individuelles Servicepaket rund um die Verwaltung Ihres Eigentums und sorgen für den Erhalt sowie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen:
- Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber Behörden, Lieferant*innen, Handwerker*innen, Mieter*innen und Pächter*innen
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Vereinnahmung des Mietinkassos
- Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Auf Wunsch gegen Aufpreis: Vermietung der Wohnungen
Fragen und Antworten
Häufig gestellte Fragen zum Thema WEG-Verwaltung
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Wo bzw. wann erhalte ich die Bescheinigung über die haushaltsnahen Dienstleistungen / Zinsbescheinigungen?
Wir können Ihnen als Verwalter Ihrer Liegenschaft eine gesonderte Bescheinigung über die haushaltsnahen Dienstleistungen und Zinsbescheinigungen ausstellen, wenn dies im Verwaltervertrag geregelt ist. Wenn dies nicht der Fall ist, erhalten Sie die relevanten Lohnanteile/Zinserträge in der jährlichen Abrechnung.
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Wann erhalte ich meine Abrechnung?
Die Verwaltung erstellt Ihre Jahresabrechnung bis zu dem in Ihrer Teilungserklärung bzw. in Ihrem Verwaltervertrag festgelegten Datum. Bitte schauen Sie hierzu in Ihre Unterlagen.
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Ich würde gerne eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen: Was muss ich tun?
Wenn Sie als Wohnungseigentümer einer Liegenschaft, die von uns verwaltet wird, eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen wollen, muss Folgendes erfüllt sein:
- Mehr als ein Viertel der Wohnungseigentümer muss eine außerordentliche Eigentümerversammlung verlangen.
- Der Antrag muss schriftlich unter Angabe des Zwecks und der Gründe erfolgen.
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Kann ich eine Eigentumswohnung bei der WWG erwerben?
Aktuell hat die Wetzlarer Wohnungsgesellschaft mbH keine Wohnungen zum Verkauf vorgesehen.
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Ich habe eine Wohnung erworben/Ich werde eine Wohnung erwerben, die von der WWG verwaltet wird: Was muss ich beachten bzw. an wen muss ich mich wenden?
In manchen Fällen gibt die Teilungserklärung vor, was bei einem Eigentümerwechsel zu beachten ist. Für detaillierte Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch oder per E-Mail an:
Frau Schimmel
schimmel@wwg-wetzlar.de
06441 – 90 12 36Frau Hoffmann-Gally
hoffmann-gally@wwg-wetzlar.de
06441 – 90 12 38 -
An wen wende ich mich, wenn technische Probleme auftreten?
Treten am gemeinschaftlichen Eigentum Ihrer Liegenschaft technische Probleme auf, sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Schildern Sie uns mit Hilfe des Online-Schadensformulars, telefonisch oder per E-Mail den aufgetretenen Mangel. Wir koordinieren alle notwendigen Schritte.
Frau Schimmel
schimmel@wwg-wetzlar.de
06441 – 90 12 36Frau Hoffmann-Gally
hoffmann-gally@wwg-wetzlar.de
06441 – 90 12 38 -
Ich kann an der bevorstehenden Eigentümerversammlung nicht teilnehmen: Wo bekomme ich eine Vertretungsvollmacht und wem kann ich diese Vollmacht erteilen?
Für den Fall, dass Sie am genannten Termin verhindert sind, legen wir bereits der Einladung eine Vertretungsvollmacht bei. In der Teilungserklärung Ihrer Liegenschaft ist festgelegt, wem Sie die Vertretungsvollmacht erteilen können. Vorsorglich weisen wir Sie zudem in der Einladung darauf hin, wer Sie vertreten darf.
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Als Eigentümergemeinschaft möchten wir unser Gemeinschaftseigentum gerne verwalten lassen: An wen müssen wir uns wenden?
Sie sind interessiert, die Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums der Wetzlarer Wohnungsgesellschaft mbH zu übertragen? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen.
Frau Schimmel
schimmel@wwg-wetzlar.de
06441 – 90 12 36Frau Hoffmann-Gally
hoffmann-gally@wwg-wetzlar.de
06441 – 90 12 38 -
Ich möchte mein Wohneigentum gerne verwalten lassen: An wen muss ich mich wenden?
Sie sind interessiert, die Verwaltung Ihrer Immobilie der Wetzlarer Wohnungsgesellschaft mbH zu übertragen? Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.
Frau Schimmel
schimmel@wwg-wetzlar.de
06441 9012–36Frau Hoffmann-Gally
ott@wwg-wetzlar.de
06441 – 90 12 38
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Unsere Sprechzeiten
Montag & Donnerstag: 14:00–17:00 Uhr
Dienstag & Freitag: 09:00–12:00 Uhr
sowie nach Vereinbarung